Para criar servidor pirata de CS 1.6 você precisa do patch v23 . Com ele você pode criar servidor protocolo 47+48.

LINK: NOVO: PATCH V23 PROTOCOLO 47+48 (ATUALIZADO DIA 19/04)

Depois de ter baixado e instalado o patch na pasta certa, instale os addons de sua preferência (se quiser).

Verifique se o arquivo server.cfg contém a linha:
exec setmaster.cfg

Após ter checado o arquivo server.cfg, clique no atalho criado na área de trabalho.

Configure o seu Dedicated Server.

Legenda:
1 – Jogo que você quer criar o server, nesse caso, não mude.
2 – Nome do seu servidor.
3 – Em qual mapa o servidor vai iniciar.
4 – Define se você quer criar servidor online, ou para lan. (Online = internet, Lan = LAN)
5 – Máximo de players que podem entrar no seu servidor.
6 – A porta qual seu servidor irá rodar. NOTA: Você deve ter a porta aberta.
7 – RCON, com o RCON você pode mudar as configurações do servidor de dentro do jogo (até mesmo de outro computador).

Breve explicação sobre o RCON.
Dentro do CS, no console, você escreve:
rcon_password password que você colocou no Dedicated Server (no meu caso é 123456), depois é só usar o comando que você quiser nesse formato:
rcon comando
Por exemplo:
rcon sv_restart 1

Obs.: Não selecione a opção “Secure (Valve Anti-Cheat)”, isso só funciona para servidor original.

Clique Start Server e pronto, seu servidor foi criado.

Para passar o IP para seus amigos, use o site http://www.meuip.com.br pois aquele IP que aparece no Dedicated Server é o IP da rede.

Criando servidor em modo console.

Vai nas propriedades do atalho na área de trabalho.

E no campo Destino deixe assim:
“C:\Arquivos de programas\Valve\hlds.exe” +maxplayers 12 -game cstrike -console +port 27015 +map de_dust2 -insecure

Obs.: “C:\Arquivos de programas\Valve\hlds.exe” é aonde está instalado o meu servidor, não mude essa parte.

+maxplayers 12 = número de players que podem conectar no seu servidor.
-game cstrike = qual jogo você vai criar o servidor, nesse caso não mude.
-console = ativa o modo console.
+port 27015 = qual porta você vai usar, NOTA: a porta tem que estar aberta.
+map de_dust2 = qual mapa o servidor vai iniciar.
-insecure = desativa o VAC (Valve Anti-Cheat)

Se você quer usar rcon no modo console, adicione essa linha no server.cfg:
rcon_password “seu password”

Melhorando o seu servidor:

No console do servidor escreva:
sys_ticrate 1000
Se ele ficar muito pessado, mude para 500. Esse comando aumenta os fps do Dedicated Server.

Tente também aumentar a prioridade do hlds.exe, aperte Ctrl+Alt+Del e na aba processos ache o hlds.exe, clique com o botão direito do mouse e em Definir prioridade coloque em Alta.
Obs.: Não coloque em Tempo Real, isso pode piorar ao invés de melhorar.

Não rode nenhum programa enquanto o servidor estiver rodando, principalmente os que usam internet.

Criando Server STEAM

Entre no seu Steam, de um duplo clique sobre o item Dedicated Server como demonstra a figura abaixo.

Após o passo acima ira aparecer uma janela com um texto explicando argumentos sobre o Dedicated Server clique em Transferir e Instalar, sera necessário apenas 12mb do seu HD para a instalação seja realizada, aperte o botão Next e depois clique em Terminar. Então sera realizado uma atualização do Dedicated Server.

Após realizada a atualização o sera ativado no seu Steam a opção Dedicated Server basta voce dar um duplo clique nele e criar o servidor dedicado. Como demonstra a figura abaixo.

Configure de acordo com as opções:

Game > Define o jogo que você vai criar o servidor dedicado.
Server Name > Define o nome do servidor.
Network > Define se o servidor vai ser criado para LAN ou ONLINE.
Max. players > Define o numero maximo de jogadores que podem entrar no seu servidor.
UDP Port > Define a porta para o seu servidor se for criar apenas um só deixe a porta padrao que é 27015.
RCON Password > Define o password da RCON ou seja caso algum usuario tenha o password da rcon ele pode executar comandos de admin dentro do seu servidor.